Solution 1 : les pavés pour les extérieurs

Vous trouverez de très beaux modèles sur ligerio.fr. Pensez à demander un devis avant de procéder à l’achat. N’hésitez pas à demander l’avis d’experts pour être sûr que les matériaux conviennent aux caractéristiques de votre propriété (spécificités de votre sol, architecture de la maison, son emplacement, etc.). Faites votre choix parmi plusieurs types de pavés. Ceux en grès kandla sont solides, résistants, antidérapants. Ils ne craignent pas les intempéries. Ils mettent du temps à prendre l’usure. Les pavés en pierres claires existent également. C’est le cas du quartzite blanc particulièrement élégant et qui offre une résistance remarquable. Les pavés construits en pierre sombre sont déclinés en différents types. On peut citer ceux en basalte (une roche volcanique) et ceux en schiste (une roche métamorphique). Les premiers sont noirs et affichent une texture poreuse : ils ne craignent pas l’humidité ni les inondations et sont, en gros, résistants. Les seconds présentent une couleur sophistiquée, car elle mêle le gris, le noir et le vert. Enfin, si vous appréciez le style vintage, orientez-vous vers les pavés anciens. Vous en trouvez en grès, en granit et en porphyre. Ce dernier est particulièrement recommandé si vous recherchez la beauté et la solidité.

Solution 2 : les dallages

Par exemple, optez pour du carrelage en dalle. Ce sont des carreaux épais dotés d’une grande taille (par exemple : 90 cm de long sur 50 cm de large et 108 cm d’épaisseur). Les modèles sont variés : en travertin, en grès gris, en pierre bleue, en schiste noir, etc. Le carrelage en pierre du Sinaï, dont la texture est incomparable, pourrait être votre préféré parmi toutes les options qui se présentent à vous. Vous avez également la possibilité d’opter pour des dallages. Cette fois-ci, vous n’utilisez plus des carreaux de grande taille destinés aux revêtements des sols extérieurs. Vous vous servez directement de dalles. Là aussi, les fabricants exploitent de nombreuses matières premières afin de diversifier les choix des utilisateurs : grès gris, pierre bleue sablée ou lisse, ardoise multicolore, etc. Voici une précaution à prendre : acheter toujours des matériaux authentiques. Même si vous êtes tenté par les imitations en raison de leur prix moins élevé, ne succombez pas à cette tentation. Eh oui, il n’y a pas que dans la mode que les contrefaçons existent. Les matériaux de construction peuvent aussi être concernés par ces imitations.

Solution 3 : les travertins

Les revêtements fabriqués dans cette pierre affichent une élégance naturelle. Si vous souhaitez faire des économies, choisissez des modèles de « deuxième choix » ou de « troisième choix ». Ceux de premier choix sont cependant plus solides et plus esthétiques que les précédents, même s’ils coûtent cher. Dans tous les cas, le carrelage en travertin est facile à nettoyer. Enfin, quelle que soit la gamme que vous prenez, votre carrelage aura souvent une allure striée accompagnée d’une texture poreuse.

Les panneaux solaires, pourquoi s’en procurer ?

L’énergie solaire présente de nombreux avantages. D’abord, elle ne pollue pas, puis, c’est une énergie toujours disponible. Surtout, elle est gratuite, vous n’avez rien à payer pour l’obtenir. Ce sont les panneaux qui vont capter cette énergie qui ont un coût. L’installation de panneaux solaires thermiques coûte entre 3 000 et 6 000 euros. Quant à l’installation de panneaux photovoltaïques, c’est entre 1 500 et 2 000 euros le mètre carré. Mais sur le long terme et sur le plan financier, ils sont toujours plus avantageux. Pour choisir entre ces deux types de panneaux, tenez compte des critères qui suivent. L’ensoleillement là où vous habitez, la puissance requise pour les panneaux, le rendement des panneaux. Tout cela veut dire que vous ne devez pas acheter n’importe quels panneaux solaires. Demandez l’avis d’un professionnel. Vous découvrirez divers conseils s’y rapportant sur Rénovation-travaux.org. Vous y trouverez également plusieurs articles sur la gestion de l’énergie.

Panneau solaire, que choisir ?

Si vous souhaitez de l’énergie solaire pour alimenter votre système de chauffage ou réchauffer votre intérieur, choisissez des panneaux solaires thermiques. Ces derniers permettent d’obtenir de la chaleur, tandis que les panneaux solaires photovoltaïques transforment l’énergie solaire en énergie électrique. Votre choix dépendra donc de vos besoins énergétiques. Pour les connaître, il est conseillé de vous tourner vers un professionnel qui calcule vos besoins en fonction de votre habitation et de son orientation, etc. Pour l’installation proprement dite de vos panneaux, confiez-la à un artisan certifié RGE ( Reconnu Garant de l’Environnement ). Si vous faites appel à un tel professionnel, vous pouvez avoir accès à des aides à l’installation de panneaux photovoltaïques. Naturellement, vous avez le droit d’installer vous-même vos panneaux, si vous vous y connaissez.

Faire un audit écologique

La première étape pour déterminer les travaux à faire pour obtenir une maison écologique est d’effectuer un audit énergétique du bâtiment. En effet, les travaux à réaliser peuvent varier d’un chantier à un autre, selon plusieurs critères, à savoir :
– La date de construction du bâtiment
– Les matériaux qui composent la construction
– Les énergies exploitées (bois, gaz, électricité, fioul domestique…)
– Les équipements de chauffage
– La situation géographique de la maison
Ainsi, l’audit énergétique est une étude permettant d’identifier les faiblesses et les points forts de la maison en matière d’énergie. Il vise à définir précisément les travaux à mettre en œuvre pour rendre sa maison plus écologique.

Les travaux à effectuer pour avoir une maison écologique

Pour avoir une maison à faible empreinte sur l’environnement, il faut:
– Une meilleure isolation
– Un bon système de ventilation
– Changer les portes et les fenêtres
• L’isolation
En cas de mauvaise isolation, les parois de la maison filtrent mal l’humidité, le froid, la chaleur et le vent. Ce problème entraine une surconsommation de chauffage. Pour y remédier, il faut rénover le bâtiment en améliorant son isolation.
• La ventilation
Quand le système de ventilation du logement est efficace, l’air se renouvelle de façon continue. Plusieurs systèmes permettent une meilleure ventilation, tels que les VMC hydroréglables et la ventilation mécanique double flux.
• Les ouvertures
Les déperditions de chaleur par les fenêtres et les portes mal isolées, anciennes ou défectueuses sont importantes. Pour rendre son logement plus écologique, il faut privilégier:
– le bois, le PVC et l’aluminium comme matériaux
– les volets et les stores pour le système de fermeture
– les fenêtres double ou triple vitrage.

Plancher

Le revêtement de sol est l’un des aspects les plus importants de votre maison. Vous verrez une augmentation immédiate de l’évaluation des propriétés avec l’installation de planchers de bois franc. Les planchers de bois franc existants que vous pouvez redéfinir sont idéaux car ils sont moins coûteux à restaurer. Pour la salle de bain, les carreaux seront toujours recommandés parce qu’ils conserveront une valeur exceptionnelle.

Luminaires

Les cuisines ont souvent l’air harassé et désuet, en raison souvent de vieilles installations. Le remplacement ou la mise à jour de la quincaillerie, des luminaires, des comptoirs et des robinets entraînera une augmentation immédiate de la valeur de votre maison. Cette petite mise à niveau, mais efficace, revitalisera également toute la maison. Les lumières de pot sont en forte demande dans les maisons de style concept ouvert. Les cuisines sont la pièce la plus importante de la maison en matière d’évaluation. La cuisine peut faire une différence significative dans la valeur de votre maison. En tant que tel, il est crucial que vous investissiez dans une cuisine moderne, fraîche et désirable.

Salle de bain

La salle de bain est la deuxième pièce la plus importante de la maison en termes de valorisation. Si vous pouvez ajouter une salle de bain trois pièces à une maison avec une seule salle de bain complète, vous verrez une augmentation spectaculaire de la valeur marchande de votre maison. Alors que vous ne devriez jamais compromettre l’espace d’une chambre à coucher pour une salle de bains, essayez d’en faufiler un dans l’espace mort de la maison. Comme conseil supplémentaire, placez un miroir dans la douche pour rendre la salle de bain plus spacieuse.

Le carrelage

Si vous aimez avoir un coté rafraîchi dans la maison, le carrelage est le mode de revêtement idéal. En plus d’amener fraîcheur dans le foyer, c’est aussi le revêtement le moins fragile, il est résistant aux chocs, à l’usure et même au feu. En plus de ces qualités, le carrelage est aussi le plus facile à entretenir. Il est conseillé d’opter pour le carrelage dans les pièces où il y a risque de passage salissant comme la cuisine ou la salle de bain. Un simple petit coup d’éponge suffit largement à le redonner un aspect neuf.

Le parquet

Le parquet peut rendre n’importe quelle pièce de votre maison plus raffinée. Même s’il est moins solide par rapport au carrelage, il est tout de même résistant aux chocs. Ce matériau apporte des rendus stylés à votre habitation. Les aspects du parquet sont nombreux et dépendent de l’essence, du motif et de finition. Le seul inconvénient de ce type de revêtement, c’est qu’il est hypersensible aux taches, aux rayures et surtout à l’eau. Mais de nos jours, il existe un type de revêtement hybride qui fusionne parquet et carrelage. Ce type ressemble au parquet mais se comporte comme du carrelage. Il est donc plus résistant à l’eau contrairement au parquet traditionnel.

La moquette

La moquette est le type de revêtement à choisir si on est à la recherche de chaleur ou de douceur. En effet, elle apporte à votre pièce 10% de chaleur en plus que tout autre revêtement. En revanche, elle est très difficile à entretenir et est très sensible aux taches. C’est pourquoi il est conseillé de l’installer dans les chambres plutôt que dans des pièces où il y a forte activité comme dans le salon.

Dresser un devis réaliste

Le coût du chantier devient difficile à évaluer lorsqu’il est de grande envergure. En effet, les chiffres varient suivant les opérations à réaliser et suivant leur importance. En pratique, l’ajout d’une salle de bain respectant les normes va faire exploser le devis. En contrepartie, l’installation des équipements bas de gamme fera baisser la note. Cependant, cela ne constitue pas une solution pratique sur le long terme. Ainsi, avant de se lancer, il est donc préférable de faire réaliser plusieurs devis réalistes et de les comparer. L’intervention d’un courtier en travaux peut aussi être d’une grande aide.

Réaliser un diagnostic immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier s’accompagne d’une série de diagnostic immobilier fourni par un DDT ou Document de Diagnostic Technique. Ce document renseigne notamment sur le constat de risque d’exposition au plomb, la présence de termites, l’état de l’installation extérieure et intérieur. Bref, ces diagnostics veillent à informer l’acheteur sur l’état réel du bien immobilier, sur sa performance énergétique et sur sa sécurité. Les diagnostics indiquent aussi les réparations nécessaires et les travaux à réaliser afin de rendre le bien immobilier respectueux des normes en vigueur.

Bénéficier des aides pour rénover un logement

L’état a mis en place quelques mesures pour encourager les propriétaires à rénover leur logement. Il y a d’un côté la déduction des travaux. Cette mesure permet aux propriétaires bailleurs de déduire des revenus fonciers le coût total des travaux ajoutés des intérêts du crédit. D’un autre côté, il y a les aides de l’Anah qui touchent les travaux de réhabilitation lourde et d’amélioration. Elles sont octroyées avec des taux de subvention particuliers.